Hallo, es geht um ein geerbtes Grundstück in HR, welches potentiell verkauft werden soll. Als erste Orientierung bin ich nun auf der Suche nach einer Möglichkeit, den ungefähren Wert herauszufinden. Es handelt sich um eine Hofstelle und um Ackerland in der Nähe von Garesnica in Bjelovar-Bilogora. Während das Geoportal zu den Katastereinträgen und Besitzverhälnissen recht auskunftsfreudig ist, scheint es so etwas wie Bodenrichtpreise nicht zu geben. Hat jemand einen Rat wie ich an den ungefährend Wert herankomme oder hat Erfahrungen mit den Preisen in der Region? Viele Grüße Frider
Ich habe vor vielen Jahren für wenig Geld ein Grundstück zugekauft, es aber erst vor ein paar Jahren grundbuchlich eintragen lassen. Ein paar Monate später kam der Grunderwerbssteuerbescheid, und da wurde nicht der Kaufpreis zugrunde gelegt, sondern der amtliche Verkehrswert zum Zeitpunkt des Grundbucheintrags. Anscheinend gibt es bei den Finanzämtern so etwas wie eine amtliche Tabelle.
Bezüglich Ackerpreise: Ich habe Ende 2021 und Anfang 2022 in der Nähe von Pozega für mehrere Flächen (jeweils gute Lage und große Parzellen) von verschiedenen Verkäufern 5000 Euro pro Jutro bezahlt. Anfang 2023 sind mir zwei Verkäufer bei etwas höherem Preisgebot leider abgesprungen. Bezüglich Hofstelle: Schau nach den geforderten Preisen in Njuskalo und nach dem Weinen ist vermutlich Zeit für einen Plan B.
Ja genau, das Finanzamt kann es dir genau sagen. Sie haben Tabellen und geben Auskunft zu den Richtpreisen, gezielt zur Lage des Grundstücks/Flurstücks.
Zitat von Aeneas Tzajkowski im Beitrag #3Bezüglich Ackerpreise: Ich habe Ende 2021 und Anfang 2022 in der Nähe von Pozega für mehrere Flächen (jeweils gute Lage und große Parzellen) von verschiedenen Verkäufern 5000 Euro pro Jutro bezahlt. Anfang 2023 sind mir zwei Verkäufer bei etwas höherem Preisgebot leider abgesprungen.
Nachtrag: Heute ist mir eine kleine Parzelle von fast genau einem Jutro in guter Lage für 5800 Euro angeboten worden.
Zitat von pool im Beitrag #9@Vera du magst ja etwas von dalmatien verstehen, jedoch von veh und ackerbau inklusive baulandpreise lässt du besser die finger still--
Das kann man aber auch freundlich formulieren. Ich kann mir jedenfalls nicht vorstellen, dass man irgendwo in Kroatien Bauland für 2,32 € pro m² bekommt. Aber ich lasse mich gerne eines Besseren belehren.
Ich habe dieses Jahr ein Ackerland (> 3.000qm) im fruchtbarsten Teil unserer Kommune erworben. Und dies zum viertel des beim Finanzamt angegeben Durchschnittspreis pro Quadratmeter. Es gibt aber auch einige Onlineangebote zum dreifachen Durchschnittspreis 🤷🏻♀️.
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